Everything You Need All In One Place

Description

Typ
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.
88 m²
Zimmer
3

Außenstellplatz

Provision für Käufer
5,95 incl. Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne gepflegte Dreiraumwohnung am Rande des Stadtzentrums von Chemnitz. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 88 qm. Das helle, freundliche Wohnzimmer ist 23 qm groß. Der Balkon (zur Hofseite) ist sowohl von der Küche (mit Einbauküche) als auch vom geräumigen Schlafzimmer aus begehbar. Weiterhin steht ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit ca. 14 qm zur Verfügung. Das Bad ist hell gefliest und ist mit Wanne, WC, Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss komplett ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum und ein Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an solvente Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 5.760 p.a.
Ausstattung
Das repräsentative Gebäude wurde 2002 umfassend saniert. Dabei wurden die Aspekte des Denkmalschutzes beachtet und Wert auf den Erhalt schöner Details gelegt. Es entstanden insgesamt 16 Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage.
Auch die Wohnung ist in einem guten Zustand. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Hof zugeordnet.

Lage
Die Immobilie liegt zwischen Stadtzentrum und Kassberg in einer kleinen Seitenstraße. Im Umfeld befinden sich sanierte und neu errichtete Wohnhäuser unterschiedlicher Baujahre. Das Rathaus und der Markt sind fußläufig nur knapp einen Kilometer entfernt. Ein kleiner Park an der Chemnitz lädt zum Spazierngehen ein. Über die Bundesstraßen 95 und 173 gibt es eine hervorragende überregionale Anbindung. Alle Versorgungsmöglichkeiten, Kita, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.
Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich.

Telefon: 0371 2625642
Fax: 0371 2625644