Everything You Need All In One Place

Description

Typ
Etagenwohnung
Etage
4
Wohnfläche ca.
62,04 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Provision für Käufer
Nein
Mieteinnahmen pro Monat
297 €

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut und 1996 vollständig saniert. Auffällig ist hier die hochwertige Fassade mit ihren aufwändigen Gestaltungselementen. Im Gebäude befinden sich insgesamt 18 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Im Treppenhaus wurden Betonstufen mit Terrazzobelag und Eisengeländer mit einem Holzlauf verbaut, was für das historische Chemnitz sehr typisch ist. Die Wohnungen wurden mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Für Wärme in den Wohnungen sorgt eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls bereit.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen Platz auf ca. 62 m². In der Zweiraumwohnung können Bad, das separate WC, Küche und Wohnzimmer über die Diele betreten werden. In das geräumige Schlafzimmer gelangen Sie über den Wohnbereich. Das Tageslichtbad ist gefliest. Es ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der Balkon ist zur Rückseite, nach Süden gerichtet und kann über die Küche betreten werden. Durch die offene Gestaltung der Küche zum Wohnzimmer und zum Flur, erhält man ein modernes Wohnflair.

Die Wohnung ist seit 2011 an den derzeitigen Bewohner vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 3.564 €. Da die ortsübliche Miete etwas höher liegt, gibt es noch Mietsteigerungspotential.
Lage
Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt „Stadt der Moderne“. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weiteren Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Die Eigentumswohnung befindet sich im renommierten Gründerzeitviertel am Chemnitzer Kaßberg. Es zählt zu den bevorzugten Wohngebieten in Chemnitz und gilt als eine der ersten Adressen. Die Wohnung ist zentrumsnah gelegen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Angebot der Gastronomie. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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