Everything You Need All In One Place

Description

Typ
Dachgeschoss
Etage
4
Wohnfläche ca.
54 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1

Provision für Käufer
5,95 Prozent vom Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer
Mieteinnahmen pro Monat
270 €

Objektbeschreibung
Diese DG Wohnung kann durch viele Aspekte überzeugen. Sie befindet sich in einer Seitenstraße vom Kaßberg in der Nähe des Gerhard-Hauptmann-Platzes. Ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein stimmiger Grundriss mit Balkon Zugang über die Küche sind Eigenschaften dieser Wohneinheit. Vom abgeschirmten Balkon aus hat man seitlich einen Blick über Chemnitz.
Hausgeld umlagefähig 137,09 €
nicht umlagefähig 28,18 €
Instandhaltungsrücklage 13,55 €

Die Wohnung ist ab 01.09.2018 für 270,- € Kaltmiete vermietet.
Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
– Raum 1
– Raum 2
– Flur
– Bad
– Küche
– Balkon

Eigenschaften / Ausstattung:

– Keller
– Hof
– Befeuerung: Gas
– Heizungsart: Zentralheizung
– TV-Kabelanschluss
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Bad mit Fenster und Badewanne
– Hausmeister und Reinigungsservice sind inklusive
– PKW-Parkmöglichkeiten: im öffentlichen Parkraum
– Bodenbeläge:
– Bad und Küche gefliest
– Räume mit Laminat

Lage
Das Leben im bevölkerungsreichsten Stadtteil ist, aufgrund der zentralen Lage und der außergewöhnlichen Architektur, bunt und steckt voller Charme. Das Viertel präsentiert sich heutzutage mit einheitlicher Bebauung: Gründerzeithäuser und Jugendstilvillen, die überwiegend in den Jahren 1870 bis 1930 entstanden sind und zum großen Teil nach 1990 mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung moderner Ansprüche renoviert wurden. Deshalb besticht der Kaßberg vor allem durch seine Baustile und verbindet stilvolles Wohnen mit einem kreativen Umfeld, in dem man auf keine Dienstleistung verzichten muss. Die Vielfalt an kleinen Geschäften und zahlreichen Restaurants sorgt für ein modernes und städtisches Wohngefühl.

Fazit ist, der Kaßberg gilt als eine der bevorzugten Gegenden in Chemnitz und reizt gerade mit seinen einzigartigen Jugendstilhäusern, wobei die grünen Innenhöfe den Eindruck von behaglichen Wohnen noch verstärken.

Der ca. 2,0 km vom Stadtzentrum entfernte Kaßberg wird durch die Hauptstraßen Limbacherstr., Weststr., Zwickauerstr. sowie Reichsstr. umschlossen. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit dem Stadtzentrum, das aber auch zu Fuß innerhalb von 20 – 30 Minuten zu erreichen ist.
Buslinien:
– 31/62 „Flemmingstraße“
– 32 „Rabenstein“
– 72 „Rottluff“
Straßenbahnlinie:
– 2 „Schönau“

Verschiedene Schularten in direkter Umgebung garantieren die Bildung.
Kindergarten:
– Kindertageseinrichtung Kaßberg Zwerge
– Kinderbetreuung Sonnenblume e.V.
Grundschule:
– Gebrüder-Grimm Grundschule
– Pablo Neruda Grundschule
Mittelschule:
– Chemnitzer Schulmodell
– Valentina Tereschkowa Mittelschule
Gymnasium:
– Dr.- Wilhelm- Andre- Gymnasium
– Karl- Schmidt- Rottluff Gymnasium

Auf dem Kaßberg befindet sich eine Vielzahl an Lebensmitteldiscountern.
– EDEKA Zimmermann
– ERMAFA Passage
– REWE
– NORMA

Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.
Sonstiges
Kontakt mit Email Adresse:
Ralf Schilling
r.schilling@nufweb.de
0177 / 3108241