€700000

Ehemaliges Bankgebäude mit 2 Wohnungen und Ausbaupotential

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Ad Details

  • Ad ID: 5131

  • Added: 06/08/2018

  • Sale Price: €700,000.00

  • Location: Germany

  • State/Province: Baden-Wurttemberg

  • City: Tübingen

  • Phone: 07071 417601

  • Views: 722

  • Latitude: 31.516370

  • Longitude: 74.258727

Description

Typ
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl
3
Wohnfläche ca.
289 m²
Grundstück ca.
272 m²
Bezugsfrei ab
Leehrstehend, kann kurzfristig übergeben werden
Zimmer
9

Objektbeschreibung
Das Gebäude verfügt mit einer Breite von ca. 19,25 m und einer Tiefe von ca. 9 m über einen idealen Zuschnitt. Auf der Ostseite ist das Gebäude an das Nachbarhaus angebaut. Der Hauseingang mit dem Treppenhaus ist in der Mitte des Gebäudes angeordnet, mit Zugang von der Straße. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Bankräume mit separatem Zugang, im Obergeschoss zwei gut geschnittene Wohnungen mit 3 bzw. 3,5 Zimmern. Das Dachgeschoss/Bühnenraum mit 2 Ebenen, der ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich ist, wurde nicht ausgebaut.
Das Objekt ist leerstehend und eignet sich sehr gut zur Entwicklung und Vermietung der Einheiten. So können die Gewerberäume im Erdgeschoss in Teilen zum Wohnraum ausgebaut werden, die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen zweckmäßigen, wirtschaftlichen Zuschnitt, im Dachgeschoss können z. B. zwei Maisonettewohnungen hergestellt werden. Der Dachgeschossausbau und evtl. Nutzungsänderungen im Erdgeschoss sind abhängig von einem baurechtlichen Genehmigungsverfahrens. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der Ortsbildsatzung.
Das Objekt eignet sich insbesondere zum Ausbau und der Vermietung von Wohnungen.

Lage
Zentrale Lage in der Ortsmitte von Hagelloch mit dörflichem Charakter. Die Kirche befindet sich auf der gegenüber liegenden Straßenseite. An der Straße befinden sich Parkmöglichkeiten.