Everything You Need All In One Place

Description

Etage
2
Wohnfläche ca.
89 m²
Nutzfläche ca.
18 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Zimmer
2,5
Garage/ Stellplatz
1 Garage

Objektbeschreibung
Lage:

Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsberuhigter Wohnlage und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Gundelsheim gelegen.
So ist die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
(Fach-) Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken, Cafés und Gaststätten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Bushaltestelle und der Bahnhof ist nur 'einen Katzensprung' entfernt und schafft schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Darüber hinaus ist die Stadt nicht nur für ihr umfassendes kulturelles Angebot sowie für seine zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen bekannt; auch verschiedene Kindergärten, allgemeinbildende und weiterführende Schulen, sind hier vorhanden und schaffen eine sehr gute Infrastruktur.
Ein Autobahnanschluss zur A6 befindet sich in nur ca. 15 km Entfernung.

Wohnung:

Hell und freundlich imponiert diese schmucke Wohnung und bietet zwei schön geschnittene Zimmer. Man betritt die Wohnung und hat linker Hand zunächst Zutritt zu einem Gäste-WC. Es schließt sich ein großes Wohn-/Esszimmer an, das sorgfältig angeordnete Fenster mit viel Licht durchfluten und so in freundlichen Wohnraum verwandeln. Dem Raum ist eine geräumige Terrasse vorgelagert, die stets zum Entspannen an frischer Luft einlädt. Vom Essbereich gelangt man in die Küche, in die eine L-förmige Einbauküche eingebaut ist. Sie ist im Kaufpreis inbegriffen.
Auf der rechten Seite des Wohnzimmers haben Sie zuerst Zutritt zu einem praktischen Abstellraum und im folgendem kommen Sie in einen kleinen Flur in dem das Badezimmer wie auch das großzügige Schlafzimmer untergebracht ist.
Das Badezimmer ist raumhoch in weiß-beige melierten Tönen gefliest und erscheint so in zeitlos schöner Eleganz. Es bietet eine Badewanne / Duschkombination, Waschbecken und WC.
Das gegenüber liegende Schlafzimmer bietet viel Raum und lässt die Sonnenstrahlen am frühen Morgen durch das Fenster scheinen.
Im Schlafzimmer liegt Ihnen angenehmer Laminatboden zu Füßen. Die anderen Räumlichkeiten sind mit einem Fliesenbelag ausgestattet.

Ausstattung:

Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Ihr sind ein Kellerraum sowie eine bequem anzufahrende Einzelgarage zugeordnet. Ein Wasch-/Trockenraum ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.

Das gesamte Gebäude ist wie die Wohnung selbst in gutem, sehr ordentlichem und gepflegtem Zustand und erfährt kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen.

Einen Grundriss-plan senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Sicher haben wir längst Ihr Interesse geweckt, denn hier finden Sie eine Wohnung in einer Lage und Ausstattung, wie sie nicht sehr oft zum Verkauf kommt! Diese Wohnung trägt die Handschrift eines fähigen Architekten, der durch Schaffung eines wirtschaftlich gestalteten Grundrisses maximale Ausnutzung des vorhandenen Wohnraumes ermöglicht hat. So besticht die Wohnung zum einen durch eine angenehm freundliche, weitläufige und helle Wohlandschaft mit Flair, zum anderen durch ihre zentrumsnahe und doch ruhige Wohnlage.

Schaffen Sie sich hier die eigenen vier Wände! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges:

Für Besichtigungen stehen wir jederzeit und unverbindlich nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zu Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Telefon: 09343 6153930
Fax: 09343 6153920