Everything You Need All In One Place

Description

Typ
Sonstige
Wohnfläche ca.
102 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Provision für Käufer
7,14 %
Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektbeschreibung
Öffnen Sie die Wohnungstür und fühlen Sie sich gleich zu Hause! Hier erwartet Sie eine 2017 hochmodern sanierte Erdgeschosswohnung mit bodentiefen Fenstern, welche viel Licht in ihre Räume lassen. Um sich den Blicken der Nachbarn dennoch zu entziehen, wurden an die Scheiben hochwertige Folien und Plissees angebracht. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Durch den Flur betreten Sie die großzügige Wohnküche, welche zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Von dort gelangen Sie jeweils in die Schlafzimmer. Ein Zimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite. Das zweite Bad, ebenfalls mit Dusche, befindet sich neben dem Eingang der Wohnung. In beiden Bädern wurden beigefarbene Fliesen verlegt sowie neue Sanitäranlagen verbaut. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen hochwertigen Vinylfußboden in Holzoptik vor. Vinyl hat den Vorteil, dass es antibakteriell ist und damit keine Nistplätze für Bakterien und Mikroben bietet. Dank dieser Eigenschaft eignet sich ein Vinylboden für Allergiker! Ein großzügiger Kellerraum mit Fenster bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, eine kleine Hobbywerkstatt einzurichten. Dorthin gelangen Sie bequem mit dem Aufzug! Lassen Sie sich überzeugen von dieser großzügigen Wohnung in einer sehr begehrten Wohnlage von Dresden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Grundrisse

Lage
Mit Beginn der Industrialisierung entstanden in Plauen zahlreiche Villenstraßen und eine geschlossene Gründerzeitbebauung. Auch Schulen und Kindergärten wurden errichtet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten in die wunderschöne Altstadt von Dresden. Durch eine gute Anbindung an die A17 haben Sie die Möglichkeit, auch fernere Ziele wie die Sächsische Schweiz rasch zu erreichen. Rund um das Rathaus Plauen sowie in der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärztehäuser. Der nahe gelegene Bienertpark und der Plauensche Grund bietet Ihnen zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser beliebten und begehrten Wohngegend im Südwesten von Dresden!
Sonstiges
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 93, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1996

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Leipzig Immobilien GmbH erhält (einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Telefon: 0351 2106747
Fax: 0351 2106746