Everything You Need All In One Place

Description

Typ
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl
4
Wohnfläche ca.
208 m²
Nutzfläche ca.
208 m²
Grundstück ca.
212 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine sehr besondere Doppelhaushälfte in Ehningens Top-Lage *Bühler Höhe* an. Das Haus steht auf einem ausgesprochen schönen und sonnigen Grundstück in ruhiger Randlage. Durch die durchdachte Raumaufteilung gibt es hier genügend Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen. Auch Wohnen und Arbeiten können Sie hier verbinden und das Dachgeschoss als Büro nutzen. Im Untergeschoss finden Sie einen Abstellraum, ein Duschbad und ein zusätzliches großes Gästezimmer.
Ausstattung
UG:
– Granitboden mit Klimaboden – Fußbodenheizung u. Kühlung
– zentralgesteuerte Elektrorollläden
– großes Gästezimmer mit 3 Fenster wie Tiefparterre
– Tageslicht Duschbad mit Aufstellmglk. für WM – Trockner
– Abstellraum
– Haustechnikraum

EG:
– Granitboden mit Klimaboden – Fußbodenheizung u. Kühlung
– zentralgesteuerte Elektrorollläden
– Diele mit Gäste-WC u. Abstellraum
– geschlossene Wohnküche mit hochwertiger EBK – kann übernommen werden
– großzügiges klimatisiertes Wohnzimmer mit zusätzlicher Luft-Luft-Wärmepumpe – Heizen u. Kühlen
– große Fenster mit Schiebetüren

OG:
– Granitboden mit Klimaboden – Fußbodenheizung u. Kühlung
– zentralgesteuerte Elektro-Rollläden – teilw. solargesteuert
– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne u. WC
– 2 Kinderzimmer mit bodentiefen Gaubenfenstern u. französischem Balkon

DG:
– zentralgesteuerte Elektrorollläden
– Galeriezimmer mit Badvorbereitung ideal als Büro nutzbar

Im Jahr 2008 erstellt nach der Devise – von allem nur das Beste –
Die Bauweise:
– KfW-Effizienzhaus 40 in Plusenergiebauweise
– extramassive 42er-Außenwände mit einem Lambdawert 0.07
– doppelt gedämmtes Dach mit Solar und Photovoltaikanlage der neuesten Generation
– Heiz- u. Kühltechnik mit Luft-Luft-Wasser-Wärmepumpe – reversibel mit Abwärmenutzung
– zusätzliche Luft-Luft-Wärmepumpe und Zusatz – Wärmetauscher
– Carport mit Photovoltaikanlage für solarbetriebe E-Auto Stromaufladung
– 3-fach Verglasung mit einem U-Wert 0,6
– alle Räume mit hochwertigen Kunstharzputz Anstrich

Lage
Zwischen Schönbuch und Korngäu liegt der malerischer Ort Ehningen.
Naturnah und dennoch zentral – Ehningen ist der ideale Lebensmittelpunkt für die moderne Familie. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig zu erreichen. Die eigene S-Bahn Station und die hervorragende Verkehrsanbindung an die A81 ergänzen diese tolle Infrastruktur. Genießen Sie die Vielfalt der Region und profitieren Sie von dieser Wohn- und Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Hier können Kinder noch unbeschwert aufwachsen und im Grünen spielen.
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Preis für Stellplatz bezieht sich auf Carport plus Stellplatz.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. Besichtigen und Staunen Sie über diese Maximalausrichtung in allen Belangen. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.