Everything You Need All In One Place

Description

Typ
Etagenwohnung
Etage
2
Wohnfläche ca.
148 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Bezugsfrei ab
Sofort

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Haustiere
Nein
Garage/ Stellplatz
2 Stellplätze

Kosten
Kaltmiete
1.880 €
Nebenkosten
+ 340 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.220 €
Kaution o. Genossenschafts­anteile
3.980,00

Miete für Garage/Stellplatz
110 €

Objektbeschreibung
Zur Vermietung angeboten wird ein wahrhaftiges Schmuckstück in exklusiver Halbhöhenlage von Stuttgart-Feuerbach, denn hier werden moderne Wohn- und Ausstattungsansprüche perfekt mit der Nähe zur Natur in Kombination gebracht.

Die 5-Zimmer-Wohnung (in einem kleinen 2-Familienhaus) mit ihren großzügigen ca. 148 m² Wohnfläche (verteilt auf 2 Wohnebenen im OG und DG) besticht vor allem durch ihre absolut ruhige Lage in einer Sackgasse und die lichtdurchfluteten Räume.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

OG: Flur, Wohnen / Essen, Küche, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, separates WC
sowie Balkon
DG: Flur, Schlafzimmer, weiteres Zimmer als begehbarer Kleiderschrank nutzbar, Atelier,
Kinder-/Gästezimmer, Bad, separates WC und Balkon

Highlights, wie die herrlichen Balkone und der davor befindliche mediterran angelegte Gartenbereich mit Fernblick, das moderne Tageslichtbad, die hochwertige Einbauküche etc. machen diese Immobilie zu einem Wohnrefugium par excellence.

Bestens geeignet für Paare, die von zu Hause aus Arbeiten und genügend Platz benötigen, oder eine kleine Familie, die in honoriger Nachbarschaft eine Ruhe-Oase suchen.

Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden.

Bitte fordern Sie unsere detaillierten Unterlagen mit allen weiteren Informationen an.
Ausstattung
Insgesamt befinden sich die Wohnung und die Außenanlagen in einem top-gepflegten Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

– helle und freundliche Räume mit Parkettboden,
– großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 33 m²),
– komplett nach Osten bzw. Süden ausgerichtete Balkone mit herrlichem Fernblick,
– hochwertiges Tageslichtbad,
– 2 separate WC’s,
– Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit allen technischen Geräten sowie diversen
Ober- und Unterschränken,
– gemeinschaftliche Waschküche,
– Öl-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie
– geräumiger Kellerabstellraum im Untergeschoss.

Weiterer Bestandteil dieses Mietobjektes sind ein gut anfahrbarer Pkw-Außenstellplatz sowie eine Garage. Die Anmietung der Garage ist kein muss.

Lage
Das frei stehende 2-Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger Halbhöhenlage von Stuttgart-Feuerbach, in einer Sackgasse und die fast ausschließlich von Anwohnern befahren wird.

Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente, kurze Wege zur Innenstadt und den Ausfallstraßen präferieren und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bank, Apotheke, Bäcker etc. sind ebenfalls in der Umgebung. Alle namhaften Einzelhandelsgeschäfte sowie Baumarkt in Feuerbach-City.

Der Zentrumsbereich von Stuttgart und der Ortskern von Feuerbach sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Stadtbahn einfach zu erreichen. Zu den Haltestellen “Sportpark Feuerbach” und „Föhrich“ mit Anschluss an die U 6 und U13 gelangt man in wenigen Gehminuten.

Die unmittelbare Nähe zum Wald und zu zahlreichen Sportstätten und Vereinen machen diesen Standort perfekt zum Wohnen und Leben.