€75000

3 ZKB + Balkon: Vermietete Kapitalanlage auf dem Kaßberg Chemnitz

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Ad Details

  • Ad ID: 8963

  • Added: 29/08/2018

  • Sale Price: €75,000.00

  • Location: Germany

  • State/Province: Sachsen

  • City: Chemnitz

  • Phone: 0341 9842820

  • Views: 1540

  • Latitude: 50.83469

  • Longitude: 12.89426

Description

Typ
Erdgeschosswohnung
Etage
0 von 4
Wohnfläche ca.
61 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Provision für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zahlbar vom Käufer und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Mieteinnahmen pro Monat
318 €

Objektbeschreibung
Die helle 3-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 saniert. Zur Wohneinheit gehört neben einem Balkon außerdem eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2013 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 3.816,00 Euro (5,21 €/m²). Das ergibt eine Rendite von ca. 5,08 %. Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan beträgt 225,00 Euro. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Liegenschaft betrug zum 13.04.2017 insgesamt 24.224,16 Euro.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.

Das Objekt ist nach den §§1+16 der Energiesparverordnung von 2014 (Denkmaleigenschaft) von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Ausstattung
* 2008 saniert
* herabgehangene Decken mit Deckenspots
* Balkon gen ruhigen Innenhof gerichtet
* lichtdurchflutete Wohnung
* Badezimmer raumhoch gefliest
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Badewanne
* Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
* Abstellraum
* Kellerabteil

Telefon: 0341 9842820
Mobil: 0171 2277313
Fax: 0341 9842824